На месте снесенных хрущевок мэрия планирует построить монолитные и индустриальные (монолит-панель) дома по современным проектам. Город отойдет от однотипной застройки, однородность архитектуры будет поддерживаться в пределах районов и кварталов. На примере квартала на Бескудниковском бульваре мы рассмотрим как изменится Москва после реновации.
Районы планируется застраивать разновысотными домами 10-17 этажей. Будут предусмотрены различные цветовые варианты отделки фасадов даже в пределах одного квартала. Новостройки будут сдаваться с застекленными лоджиями, будут предусмотрены ниши для размещения кондиционеров. Плотность застройки не планируют сильно увеличивать. По прогнозам мэрии плотность составит 25-30 тысяч м2 /га при этом население обновленных кварталов увеличится на ~30%.
Площадь остекления на первых этажах увеличится - здесь расположаться объекты коммерческой и бытовой инфраструктуры. Перепады высот между лифтом и вестибюлем, между улицей и входом в подъезд будет минимальным. В домах будут устанавливаться современные лифты российского производства.
Во дворах будет предусмотрено больше пространства для озеленения и общественных зон. Здесь организуют современные детские площадки, которые впрочем воспринимаются как обязательный атрибут любого современного дома. Гораздо сложнее будет воплотить в реальность концепцию "двор без машин" - для этого планируется увеличить количество машиномест и строить подземные паркинги. Однако стоимость парковочного места пока властями Москвы не озвучивалась.
Более масштабно будущее Москвы можно оценить по пилотным проектам реновации. Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы выбрал 5 площадок и организовал конкурс на проектирование новых пространств. Площадки расположены в районах Царицыно, Кузьминки, Головинский, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники. Проектировщики-победители будут объявлены в начале 2018 года.
